Недвижимость versus банковский вклад: что выбрать в 2024 году?
В 2024 году люди боятся растущей инфляции и в основном выбирают два направления: вклад в банке и покупку недвижимости. Эксперты поделились советами, как и куда стоит вкладывать деньги, воспользовавшись аналитическим подходом и статистическими данными.
По мнению экспертов, недвижимость более привлекательна, чем банковский вклад. За последние 5 лет средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Москве выросла с 170 тысяч до 270 тысяч рублей. Более того, стоимость сначала снизилась до 250 тысяч рублей в начале 2023 года, и снова начала расти. Таким образом, за весь 5-летний период наблюдается рост примерно на 60%, что составляет 12% годовых за 5 лет.
Однако нужно помнить о рисках вкладов в банк: возможно банкротство банка, что может привести к заморозке вложенных средств. В случае необходимости срочного доступа к средствам или желания инвестировать в другой актив могут потеряться проценты. При продаже недвижимости срок "обналичивания" вложений чуть выше, но существует риск потери вложенных средств.
Недвижимость может приносить дополнительный доход в виде арендной платы, которая может покрыть расходы на содержание и позволить получить больший доход. В плане прибыльности от вложений, рекомендуется обращать внимание на нежилую недвижимость. Например, парикмахерская, пункт выдачи товаров или магазин дома площадью 50-70 квадратных метров могут принести гораздо больший доход, чем квартира той же площади.
Эксперт, однако, высказывает свои сомнения относительно инвестирования в недвижимость в данный момент. Он указывает на то, что рынок недвижимости нестабилен, и цены могут измениться в любое время. Кроме того, вложения в недвижимость требуют дополнительных затрат на обслуживание и ремонт, что также может снизить общую прибыль от инвестиций. Эксперт предпочитает более консервативные инвестиционные инструменты, такие как облигации или ETF, которые менее подвержены рыночным колебаниям и могут обеспечить более стабильный доход.-
Цены на вторичное жилье в России продолжают расти, несмотря на падение спроса
В последний месяц цены на вторичное жилье в России повысились на 1,3-2,2%, несмотря на постепенное охлаждение спроса. Главным источником роста стали региональные рынки, в то время как цены в Москве и Санкт-Петербурге остались стабильными. С увеличением объема предложений на рынке, конкуренция за покупателей...260
Но НовостиЧитать08.07.2020 22:04 -
Нотариус — необходимый гарант безопасности при сделках с недвижимостью
Нередко в риэлторском сообществе визит к нотариусу за удостоверением сделки считают пустой тратой денег и обращаются только в тех случаях, когда закон говорит об обязательной нотариальной форме. Но ведущие эксперты отрасли придерживаются иного мнения. Потому члены Нотариальной палаты СПб — постоянные...377
Но НовостиЧитать20.04.2020 14:44 -
Эксперты предлагают отпустить цены на ОСАГО - что это значит для водителей?
Министр финансов Антон Силуанов рассматривает предложение отменить государственное регулирование и фиксированные тарифы на ОСАГО. Это может привести к изменению цен на обязательное страхование автогражданской ответственности. Сейчас водителям приходится платить за страховку, исходя из установленных...304
Но НовостиЧитать20.04.2020 01:35 -
Студии на первичном рынке: взрывной рост спроса в Москве
По данным аналитиков GloraX, количество сделок по покупке студий на первичном рынке недвижимости в Москве выросло почти в 5 раз за последние 6 лет. Интерес к таким недвижимым объектам значительно возрос, причем средняя площадь студий снизилась, а стоимость возросла. По данным 2023 года, на столичном...366
Но НовостиЧитать20.09.2022 08:18 -
В России растет спрос на малоэтажное жилье
Рынок загородного жилья стремительно растет после пандемии, когда жители страны оценили все преимущества собственных домов. Однако с каждым днем потребители становятся все более требовательными, и это делает их взгляд на недвижимость более многогранным. По мнению эксперта Юрия Коробова, председателя...494
Но НовостиЧитать17.02.2021 12:58