Недвижимость в Азии оказывается вдвое выгоднее европейских курортов!
Сдача недвижимости в аренду в туристических странах Азии, таких как Таиланд и Индонезия, может оказаться вдвое выгоднее европейских курортов наподобие Кипра, Греции и Испании. Это было подтверждено директором рынков России и СНГ агентства недвижимости Fam Properties Валерием Туминым в интервью РИА Новости.
По словам Тумина, недвижимость в Азии может обеспечить доходность в размере 12-15% годовых, в то время как европейские направления предоставляют лишь 4,5–7,5% годовых. Динамика доходности арендной недвижимости в разных странах в последние годы показывает значительные колебания.
На примере Таиланда, Тумин отметил, что доходность арендной недвижимости там составляет 7–12% годовых, что является одним из самых высоких показателей среди других стран. В Бали (Индонезия) эта цифра может достигать 9–15% годовых, что существенно способствует росту инвестиций со стороны российских граждан в этот регион.
Однако, при принятии решения о вложении средств в недвижимость Азии, необходимо учитывать дополнительные риски, связанные с особенностями законодательства и ограничениями для иностранных инвесторов, предупредил эксперт.
"Европейские направления - Кипр, Греция и Испания показывают более консервативные показатели доходности, составляющие 4,5–7,5% годовых соответственно. Несмотря на наличие ограничений, эти европейские направления все еще привлекают российских инвесторов", - добавил Тумин.
Индустрия аренды недвижимости в Азии продолжает привлекать внимание потенциальных инвесторов своей высокой доходностью. Однако, на фоне всех ее преимуществ, стоит учитывать и дополнительные риски, связанные с особенностями законодательства и ограничениями для иностранных инвесторов, предупреждает эксперт.Помимо высокой доходности, недвижимость в Азии может столкнуться с некоторыми сложностями, связанными с правовым регулированием иностранных сделок. В некоторых странах существуют ограничения на покупку недвижимости и на ее сдачу в аренду, что может повлиять на ожидаемую доходность инвесторов."Несмотря на более высокую доходность, азиатский рынок арендной недвижимости требует более серьезного изучения и подхода. Иностранные инвесторы должны быть готовы к особым правилам и ограничениям, а также к сложностям в управлении недвижимостью на удалении", - подчеркивает эксперт.Параллельно с этим, европейские направления, такие как Кипр, Греция и Испания, все еще привлекают российских инвесторов. Даже при более скромной доходности в 4,5-7,5% годовых, эти страны предлагают стабильность и надежность вложений. Они славятся своим высоким качеством недвижимости и развитой инфраструктурой, что делает их привлекательными для туристов и, соответственно, собственников сдачи недвижимости в аренду.Таким образом, выбор между азиатскими и европейскими направлениями для инвестиций в арендную недвижимость зависит от целей и предпочтений инвестора. Высокая доходность Азии может быть привлекательной, но необходимость учитывать дополнительные риски и сложности должна быть взвешена. В то же время, европейские страны предлагают стабильность и надежность, что является важным фактором при выборе инвестиционного объекта.-
Нотариус — необходимый гарант безопасности при сделках с недвижимостью
Нередко в риэлторском сообществе визит к нотариусу за удостоверением сделки считают пустой тратой денег и обращаются только в тех случаях, когда закон говорит об обязательной нотариальной форме. Но ведущие эксперты отрасли придерживаются иного мнения. Потому члены Нотариальной палаты СПб — постоянные...377
Но НовостиЧитать20.04.2020 14:44 -
Россияне не знают о необходимости страховки при ипотеке
Центральный банк России приостановил лицензию у страховой компании «Россия», что оказало влияние на весь страховой рынок. При этом исследование Аналитического центра Банки. ру выявило, что только 30% россиян знают о необходимости страхования при ипотеке. Оказалось, что 35% опрошенных считают, что при...214
Но НовостиЧитать28.05.2021 07:47 -
Выкуп аренды – новый способ обрести собственность без покупки
В современном мире, где цены на недвижимость продолжают расти, аренда жилья становится все более популярной альтернативой покупке недвижимости. Однако, у такого решения есть свои недостатки, такие как долгосрочные обязательства, отсутствие возможности сделать ремонт или изменения в интерьере и необходимость...296
Но НовостиЧитать17.11.2022 15:16 -
Владельцы апартаментов в Петербурге потеряли важный судебный спор
Верховный суд РФ рассмотрел весьма значимый для многих граждан гражданский спор, связанный с ремонтом в апартаментах. Вопрос касался применения законов при разрешении возникающих коллизий во время ремонта и защиты прав владельцев апартаментов. В последние годы все больше граждан предпочитают покупать...325
Но НовостиЧитать24.11.2020 01:32 -
Интриги и скандалы в семье Василия Шукшина: наследство, любовь, и разбирательства
В семье великого актера Василия Шукшина всегда было много интриг и скандалов. И на этот раз ссора разразилась из-за наследства, оставленного знаменитым супругом народной артистки РСФСР Лидии Федосеевой-Шукшиной. Ее внучка Анна Трегубенко якобы отняла квартиру у своей тети Ольги Шукшиной, законной наследницы....443
Но НовостиЧитать02.04.2022 20:53