Заголовок: Рынок недвижимости: уникальные возможности и выгодные инвестиции
Изменения на рынке недвижимости открывают новые уникальные возможности для владельцев объектов. Спрос на инвестиционную недвижимость значительно растет, превышая ожидания. Эту информацию озвучил основатель ведущей инвестиционной компании SharesPro Денис Астафьев.
В настоящее время все больше людей проявляют интерес к аренде студий и небольших однокомнатных квартир. Этот сегмент стал особенно привлекателен для инвестиций, так как его стоимость аренды значительно ниже. В связи с этим, Астафьев рекомендует воспользоваться льготными ипотечными программами и приобрести жилье для долгосрочной сдачи в аренду даже при отсутствии полной суммы для покупки.
Следует также обратить внимание на возможность покрытия платежей по ипотеки арендными платежами при правильном выборе объекта недвижимости. Если вложить средства в квартиру в перспективном районе, ее стоимость может вырасти более чем на 20% за пять лет, что делает такую инвестицию привлекательной.
При выборе объекта недвижимости, апартаменты оказываются более выгодными по сравнению с обычными квартирами, отметила директор по продажам девелопера Sense Наталья Шичанин. Апартаменты обладают более низкой стоимостью при покупке, а стоимость их аренды не зависит от юридического статуса.
Вместе с тем, инвестирование в коммерческую недвижимость также предоставляет определенные преимущества. Коммерческая недвижимость обычно приносит более высокий доход и окупается в полтора раза быстрее, поделился опытом директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Однако, не все эксперты согласны с оптимистичными прогнозами по рынку недвижимости. В частности, сомневающийся эксперт, Александр Иванов, риэлтор со многолетним опытом работы, указывает на несколько факторов, которые могут оказать негативное влияние на инвестиции в недвижимость.Первое, что стоит отметить, это повышение ставок по ипотечным кредитам. В случае, если процентные ставки на ипотеку значительно возрастут, это может привести к увеличению ежемесячных платежей и снижению доходности инвестиций в недвижимость. Необходимо учитывать, что банки могут пересмотреть условия ипотечных программ в случае роста рыночных ставок.Кроме того, Александр Иванов обращает внимание на возможные изменения в законодательстве, касающемся аренды жилья. В некоторых странах уже наблюдается ужесточение правил для арендодателей, что может повлиять на возможность сдачи недвижимости в аренду и уменьшить доходность таких инвестиций.Также сомнительным фактором является возможная перегрузка рынка арендных жилых помещений. С увеличением спроса на аренду студий и небольших квартир, рынок может насытиться быстрее, особенно в крупных городах. Это может привести к снижению арендной платы и уменьшению доходности инвестиций.В целом, несмотря на определенные перспективы роста в недвижимости, Александр Иванов предлагает быть осторожными и внимательно анализировать все риски и возможности, связанные с инвестициями в недвижимость. Каждый случай требует индивидуального подхода и тщательного изучения рынка.-
Большие скидки на загородную недвижимость от «Жилого Квартала»
До начала календарной весны осталось всего 3 дня, и не смотря на минус за окном, солнце светит уже вполне по-весеннему. А это значит, что те счастливчики, которые владеют загородным домом совсем скоро начнут планировать шашлычный сезон, подготавливать свои участки и доставать летнюю мебель. А те, кто...500
Но НовостиЧитать14.06.2022 13:53 -
Жилищное строительство на Юге России взлетает: новые отчетные данные!
Сегодня прошла онлайн-конференция, посвященная развитию жилищного строительства в Южном федеральном округе. Мероприятие собрало важных участников, в числе которых полномочный представитель президента России в ЮФО Владимир Гурба, представители финансового института развития в жилищной сфере АО ДОМ....445
Но НовостиЧитать30.11.2020 00:11 -
Женщины - главные покупатели недвижимости: мнение эксперта
Женщины являются основной целевой аудиторией для девелоперов, так как именно они принимают решение о покупке недвижимости в российских семьях. Генеральный директор компании «Ricci Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева подчеркнула, что женщины ищут улучшение условий жизни для себя, своих детей и семей....450
Но НовостиЧитать31.08.2022 18:44 -
РБК Исследования: готовится новый рейтинг российских девелоперов офисной недвижимости
Аналитическая группа «РБК Исследования рынков» анонсировала скорое выпуск нового рейтинга российских девелоперов, занимающихся продажей или арендой офисных помещений. Он будет представлен в конце февраля или начале марта 2024 года и содержит свежую информацию о лидерах отрасли. Для выставления оценок...412
Но НовостиЧитать12.07.2022 05:57 -
Инвестиции в недвижимость за рубежом: где выгодно вложить деньги
Инвестиции в недвижимость за рубежом остаются одним из наиболее надежных способов капиталовложения. Согласно основателю инвестиционной компании Edeluxe Юлии Щукиной, среди стран Средней Азии наиболее безопасными для покупки жилья являются Кыргызстан и Узбекистан. Казахстан также представляет собой...430
Но НовостиЧитать30.05.2023 22:11