Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекордного значения - 565,5 млрд рублей

Аналитики консалтинговой компании NFGroup подвели итоги III квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам девяти месяцев общий объем вложений в коммерческую недвижимость составил рекордные 565,5 млрд рублей, что на 89% больше, чем годом ранее.

Из них 44% составили сделки с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям и фондам (без учета сделок с производственными площадками). С начала 2022 года объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд рублей (без учета сделок с производственными площадками).

С начала 2023 года активность инвесторов и продавцов на рынке инвестиций в недвижимость России была высокой: совокупный объем вложений в этот период достиг 565,5 млрд рублей, что превысило рекордное значение трех кварталов прошлого года на 89%. Значительная часть сделок как в 2022, так и в 2023 году пришлась на активы иностранных компаний и фондов.

Только в 2023 году было реализовано коммерческих объектов на общую сумму более 249 млрд рублей (без учета сделок с производственными площадками) или 44% от общего объема вложений в первые девять месяцев 2023 года. Помимо сделок, закрытие которых произошло в 2023 году (сеть «Мега»/IKEA, ТЦ «Метрополис» и прочие), аналитики также выделили следующие крупные продажи иностранных активов: БЦ «Comcity» (25–27 млрд рублей), ТРЦ «Охта Молл» (6,5–7,5 млрд рублей), БЦ «Военторг» (12–14 млрд рублей) и другие сделки.

Наибольший объем инвестиций в иностранные активы пришелся на торговую недвижимость - 62% от общего объема сделок с иностранными активами в России. На втором месте - офисная недвижимость с долей в 17%, на третьем - склады с долей 12%.

Метаописание:

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекордного значения и составил 565,5 млрд рублей, показав прирост на 89% по сравнению с предыдущим годом. Большая часть сделок приходится на активы иностранных компаний и фондов. Наиболее популярными типами недвижимости для инвестиций являются торговые площади, офисы и склады.

Специалисты консалтинговой компании NFGroup обнаружили, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за третий квартал 2023 года составил впечатляющие 565,5 млрд рублей, увеличившись на 89% по сравнению с прошлым годом. Этот результат можно объяснить значительным ростом активности иностранных компаний и фондов на российском рынке за последний год.Основной вклад в общий объем сделок внесли иностранные активы, которые представляют 44% от общего объема инвестиций, их стоимость достигла 249 млрд рублей за первые девять месяцев 2023 года. Важно отметить, что на протяжении 2022 года и объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд рублей.Однако, несмотря на такой положительный тренд, некоторые эксперты высказывают свои сомнения относительно долгосрочной устойчивости данного роста. Один из экспертов отмечает, что увеличение инвестиций в иностранную коммерческую недвижимость может быть следствием временных факторов, в том числе изменений в экономической и политической ситуации страны, а также финансовых результатов ведущих крупных компаний.Однако, данный эксперт также признает, что российский рынок инвестиций в коммерческую недвижимость остается привлекательным для иностранных инвесторов в ближайшие годы. Он указывает на стабильное развитие отраслей торговой и офисной недвижимости, а также растущий спрос на складские помещения, связанный с развитием электронной коммерции. Несмотря на некоторые сомнения, в целом, рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России продолжает привлекать интерес иностранных компаний и фондов. В ближайшем будущем этот сектор ожидается стабильным и перспективным, предоставляя возможности для дальнейшего роста и развития.