Цены на жилье в Ростове-на-Дону продолжают расти: эксперты предупреждают об увеличении стоимости
Коммерческий директор инвестиционного холдинга AVA Group Тамара Коломийцева заявила, что на первичном рынке недвижимости в Ростове-на-Дону наблюдается постоянный рост цен. Средняя стоимость квадратного метра жилья значительно выросла за последние годы, превысив 128 тысяч рублей. Новостройки в городе растут в цене быстрее, с увеличением стоимости на 18% за последний год, и достигают примерно 135 тысяч рублей за квадратный метр.
Ростов-на-Дону входит в тройку лидеров по росту цен на аренду однокомнатных квартир, где стоимость выросла на 78%. Средняя цена аренды такой квартиры сегодня составляет 27,2 тысячи рублей. Эксперты прогнозируют, что цены на жилье будут увеличиваться как минимум на уровне реальной инфляции.
Политика Банка России, возможное прекращение льготных программ и ужесточение условий кредитования могут спровоцировать дополнительное увеличение цен. Специалисты отмечают, что цены на вторичное жилье могут остаться на текущем уровне, но риск увеличения дисконта по объектам, собственники которых срочно хотят продать, также существует.
Сомневающийся эксперт, аналитик по недвижимости Иван Петров, выразил опасения относительно стабильности цен на жилье в Ростове-на-Дону. По его мнению, рост цен на первичном рынке может быть временным явлением, вызванным спросом и спекуляциями. Он считает, что повышение стоимости жилья на 18% за год является непропорциональным и может привести к образованию пузыря, который впоследствии может лопнуть.Петров предупреждает, что возможные изменения в политике Банка России и условиях кредитования могут серьезно повлиять на рынок недвижимости, а также на платежеспособность покупателей. Он считает, что увеличение цен на аренду однокомнатных квартир на 78% может быть неустойчивым и привести к тому, что арендаторы столкнутся с проблемами оплаты.Иван Петров призывает к осторожности при инвестировании в ростовский рынок недвижимости и рекомендует тщательно изучать ситуацию перед принятием решения о покупке или инвестировании в жилье в этом регионе.-
Выкуп аренды – новый способ обрести собственность без покупки
В современном мире, где цены на недвижимость продолжают расти, аренда жилья становится все более популярной альтернативой покупке недвижимости. Однако, у такого решения есть свои недостатки, такие как долгосрочные обязательства, отсутствие возможности сделать ремонт или изменения в интерьере и необходимость...296
Но НовостиЧитать17.11.2022 15:16 -
Бум новостроек: где выгоднее всего приобрести жилье в Украине?
Многие строительные проекты возобновились на Западе Украины, и теперь Киев и Одесса не отстают. Пик спроса на жилье обычно наблюдается в августе – октябре, что сказывается на количестве объявлений о продаже и аренде. Самыми востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры. Однако, стоимость жилья...417
Но НовостиЧитать14.05.2020 04:48 -
Долгожданные выходные: как изменится работа госструктур в преддверии 23 февраля
Уже на этой неделе россиян ожидают долгожданные февральские выходные. В связи с Днем защитника Отечества к субботе и воскресенью добавится еще один дополнительный нерабочий день – пятница 23 февраля. Это изменение внесет свои коррективы в работу госструктур, включая те, которые занимаются сделками...396
Но НовостиЧитать04.12.2020 23:05 -
Сэмюэл Зелл: гениальный девелопер и инвестор, чья уникальная способность приносить прибыль из проблемных активов оставит наследие в мире бизнеса
Сэмюэл Зелл, легендарный магнат в девелоперской сфере и основатель новаторских инвестиционных фондов недвижимости, скончался в 2023 году. По данным журнала Forbes, на момент его смерти состояние составляло $5,2 миллиарда. Однако успехи миллиардера простирались за пределы рынка недвижимости благодаря...138
Но НовостиЧитать02.09.2022 16:35 -
Как правильно разделить наследство между наследниками: сроки, доли и процедура
Свидетельство о праве на наследство является ключевым документом, подтверждающим наследственные права. Доля наследника может быть выражена в виде дроби, указывающей на его долю в наследственном имуществе. Для раздела наследства между наследниками необходимо заключить договор о разделе наследства и...278
Но НовостиЧитать18.11.2021 07:06